”Eu și sora mea eram proprietare în cotă indiviză pe o cale de acces din anul 2007. În noiembrie 2014, sora mea i-a vândut din jumătatea ei fratelui nostru fără să mă informeze și pe mine. Întrebarea la care aș dori să-mi răspundeți este dacă ea putea să facă acest act fără mine și dacă există o cale legală pentru a o da în judecată.”

Laura Ciubotariu, e-mail

Sfatul specialistului nostru

Coproprietarul indiviz poate vinde în mod liber cota sa din dreptul de proprietate, fără a fi necesar acordul celorlalți coproprietari. În consecință, nu există o cale legală pentru a desființa actele de înstrăinare astfel încheiate. În cazul în care terenul este teren agricol extravilan, vânzarea cotei indivize făcându-se către frate, nu se aplică nici restricțiile referitoare la respectarea dreptului de preemțiune (prioritate la cumpărare la același preț și în aceleași condiții) al coproprietarului și la procedura aferentă.