Un apartament, mai mulţi moştenitori

„În anul 1977, socrii mei au cumpărat un apartament cu împrumut de la CEC pe actul de proprietate fiind trecut fiecare cu numele lui, ei nefiind căsătoriți. Ulterior, soacra mea a plătit ratele pe numele ei, reţinându-i-se banii din salariu până la terminarea contractului în ianuarie 1998. După decesul socrului meu s-a făcut succesiunea şi s-au stabilit mai mulți moștenitori, copii lui, fosta lui soție și soacra mea. Aş dori să ştiu dacă soacra mea ar deschide proces pentru a dovedi că ea a plătit aproape toate ratele la apartament, se va lua în calcul la succesiune acest aspect? Eu şi soţul meu am făcut îmbunătăţiri la apartament şi avem acte pe numele nostru pentru tot ceea ce am îmbunătăţit.'

Lidia Gockesch, Braşov

Răspunsul specialistului nostru

Demonstrarea acestor aspecte se poate face în fata instanţei într-un proces de sistare a stării de indiviziune asupra apartamentului. Până la stabilirea exactă a situaţiei participării la achiziţionarea imobilului, cota de ¼ stabilită pentru fosta soţie reprezintă contribuţia acesteia de 50% la dobândirea jumătăţii ce a aparţinut socrului dv., jumătate ce reprezintă bun comun dobândit în timpul căsătoriei, nefiind aşadar o cotă de moştenire. Singurii moştenitori ai socrului sunt cei doi copii, cu câte o cotă egală de ½  din restul de ¼ cât i se cuvenea tatălui lor din apartament. Pentru îmbunătăţiri aveţi un drept de creanţă, ce poate fi solicitat în cadrul procesului de partaj.