Prețurile apartamentelor s-au majorat din nou în august 2019, inclusiv cele ale garsonierelor de vânzare din București

garsoniere de vanzare Bucuresti

În august 2019, prețurile solicitate pentru apartamentele (noi și vechi) disponibile spre vânzare s-au majorat atât la nivel național, cât și în toate centrele regionale. Inclusiv prețurile garsonierelor de vânzare în București au crescut.

Tendința generală de creștere poate fi pusă în legătură cu așteptarea că, în mod tradițional, luna septembrie aduce o „revigorare' a activității de tranzacționare pe piața rezidențială, atât pe segmentul închirierilor, cât și pe cel al vânzărilor.

Valoarea medie de listare pentru un apartament, fie el nou, fie vechi, a crescut cu 1,2%, de la 1.249 de euro pe metru pătrat util (la finele lunii iulie), la 1.264 de euro pe metru pătrat (la finele lui august).

În toate marile orașe, majorări au avut loc atât pe segmentul vechi, cât și pe cel nou – cele din urmă au fost, însă, în general, mai semnificative.

București:

Cu un avans general de 2,6% față de iulie, Capitala se situează pe locul al doilea în clasamentul creșterilor de preț din marile orașe, pretențiile vânzătorilor situându-se la o medie de 1.352 de euro pe metru pătrat util (în creștere de la 1.318 euro pe metru pătrat).

Tot cu 2,6% s-au apreciat apartamentele din blocurile vechi, care pot fi achiziționate acum cu 1.282 de euro pe metru pătrat, față de 1.250 de euro pe metru pătrat. Apartamentele noi, însă, au consemnat o creștere de 2,3%, de la 1.375 la 1.406 euro pe metru pătrat util.

Brașov:

Aici, s-a înregistrat un avans de 1,6% pe parcursul lunii august, de la 1.128 la 1.146 de euro pe metru pătrat util.

Spre deosebire de Capitală, apartamentele vechi s-au apreciat mai puțin decât cele noi, mai exact cu 1,3%, de la o medie de 1.117 euro pe metru pătrat, la 1.131 de euro pe metru pătrat. Pe de altă parte, prețurile locuințelor din cadrul noilor ansambluri rezidențiale s-au majorat cu 2,6%, de la 1.147 la 1.177 de euro pe metru pătrat.

Cluj-Napoca:

Și aici apartamentele s-au scumpit, per ansamblu, cu 1,6% în august, comparativ cu luna precedentă, ajungând la o valoare medie de listare de 1.631 de euro pe metru pătrat util, de la 1.606 euro pe metru pătrat.

Marja de creștere consemnată de locuințele din blocurile vechi a fost, și aici, mai redusă – este vorba despre un plus de 1,1%, de la 1.610 la 1.627 de euro pe metru pătrat. Locuințele nou-construite s-au apreciat cu 2,1%, de la 1.602 la 1.636 de euro pe metru pătrat.

Constanța:

La Constanța, pretențiile vânzătorilor de apartamente s-au majorat, per ansamblu, cu 1,1%, de la 1.138 la 1.150 de euro pe metru pătrat.

Între segmentul rezidențial vechi și cel nou poate fi observată, însă, o discrepanță semnificativă: dacă locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu doar 0,3% (de la 1.145 la 1.148 de euro pe metru pătrat), cele noi au consemnat un avans de 3,7% (de la 1.117 la 1.158 de euro pe metru pătrat).

Iași:

Acesta este centrul regional care a consemnat cea mai mare creștere a prețului mediu solicitat pe metru pătrat de apartament: este vorba despre un avans de 3,6%, de la 1.037 la 1.074 de euro pe metru pătrat util.

Și în acest caz, apartamentele vechi s-au apreciat cel mai mai puțin, anume cu 2%, de la 1.018 la 1.038 de euro pe metru pătrat. Locuințele nou-construite, pe de altă parte, s-au scumpit cu 5% în ultima lună, ajungând la o valoare medie de 1.107 euro pe metru pătrat (față de 1.054 de euro pe metru pătrat).

Timișoara:

În orașul de pe Bega, proprietarii de apartamente și-au majorat pretențiile cu 1,5% în luna august, de la 1.226 la 1.244 de euro pe metru pătrat util.

Locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 1,2% în perioada analizată, de la 1.231 la 1.246 de euro pe metru pătrat util. Creșterea consemnată în cazul noilor ansambluri rezidențiale s-a cifrat, însă, la 2%, aceasta traducându-se printr-o valoare medie de 1.236 de euro pe metru pătrat (față de 1.212 euro pe metru pătrat luna trecută).