Aproape 70% dintre casele de vânzare din Cluj-Napoca sunt cumpărate de localnici, cu bani ținuți la ”saltea”

Apartamente de vanzare in Cluj

Anul trecut, în Cluj-Napoca, 67% dintre cumpărătorii de apartamente sau case au fost din județul Cluj, arată un raport recent. Iar trendul are multe șanse să se mențină și anul acesta, cred analiștii.

Valoarea totală a tranzacțiilor imobiliare în anul 2018 a fost de aproape 642 mil. euro, mai mult decât dublă față de 2014, când valoarea acesteia a fost de 284 mil. euro.

Un oraș în plină dezvoltare

În anul 2018, valoarea totală a tranzacțiilor a crescut cu 8% față de anul precedent și cu 41% față de anul 2016. Ponderea cea mai semnificativă din totalul de 642 mil. euro au reprezentat-o apartamentele, cu 64% din total.

Prețul mediu pe metru pătrat al apartamentelor sau caselor tranzacționate în anul 2018 a fost de 1.287 euro/mp, cu 8% mai mare față prețul mediu pe metru pătrat de 1.211 euro/mp înregistrat în anul 2017.

Achizițiile imobiliare finanțate din credite bancare au fost de 33% din valoarea totală tranzacționată, față de 31%, în anul 2017.

În schimb, achizițiile persoanelor fizice (81% din valoarea tranzacționată) au fost finanțate în proporție de peste 80% din surse proprii.

Achizițiile persoanelor juridice au reprezentat 19% din valoarea tranzacțiilor, fiind finanțate predominant prin credite.

Aproximativ 66% dintre cumpărători provin din județul Cluj, aproape 32% vin din alte județe ale țării, iar sub 2% provin de peste granițe.

Case de vânzare în Cluj-Napoca: Cartiere la extrem

Stradă Soporului este stradă cu cele mai valoroase ( circa 45,7 mil. euro) și numeroase tranzacții (672 tranzacții). Cartierul cu cele mai puține tranzacții este cartierul Făget, iar cel cu cele mai puțîn valoroase tranzacții este cartierul Bulgaria.

Cel mai des au fost tranzacționate apartamente cu suprafețe utile cuprinse între 35 și 55 mp.

Cea mai scumpă casă tranzacționată este localizată în centru, în zona străzii Moților, tranzacția fiind încheiată la 650 mii euro.

Mănăștur a rămas cartierul cu cele mai multe tranzacții (1.032 tranzacții), iar centrul a fost în 2018 cartierul cu cele mai valoroase tranzacții (circa 73,6 mil. euro).

Cea mai „bună” lună din anul imobiliar clujean a fost octombrie, când s-au tranzacționat proprietăți în valoare de 67.5 mil. EUR.